1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市伏見区
17.9万円/㎡
前年比+39.0%
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下板橋住宅
京都府京都市伏見区下板橋町
/ 丹波橋駅 徒歩9分
1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,016万円
19.0万円/㎡
515
849
1,182
1,516
AI査定結果
推定相場価格
1,016万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
849万円〜1,182万円
15.8万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年10月20日
下板橋住宅
980万円（18.3万円/㎡）/ 5階 / 53.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 980万円 | 18.3万円 | 5階 | 53.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/08 | 780万円 | 14.9万円 | 4階 | 52.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,180万円 | 22.0万円 | 5階 | 53.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 550万円 | 10.5万円 | 5階 | 52.37㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/09/21 | 600万円 | 11.5万円 | 5階 | 52.37㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/08/25 | 780万円 | 14.9万円 | 5階 | 52.37㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/05/20 | 880万円 | 16.8万円 | 2階 | 52.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 780万円 | 14.9万円 | 5階 | 52.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/04 | 990万円 | 18.9万円 | 2階 | 52.37㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 下板橋住宅 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅9分 | 980万円 | 18.3万円 | 53.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/05/02 | 鳥羽街道団地K棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 790万円 | 15.3万円 | 51.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 160戸 | RC |
| 2025/01/15 | 鳥羽街道団地G棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 1,180万円 | 21.6万円 | 54.69㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 160戸 | RC |
| 2024/06/07 | 鳥羽街道団地J棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 160戸 | RC |
| 2024/05/23 | 下板橋住宅E棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 880万円 | 16.8万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/20 | 下板橋住宅C棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/04/01 | 下板橋住宅D棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 780万円 | 14.9万円 | 52.37㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/13 | 下板橋住宅B棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 780万円 | 14.9万円 | 52.37㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2025/05/25 | 桃山グランドハイツ 京都市伏見区東奉行町 | 観月橋駅3分 | 698万円 | 16.9万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 149戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市伏見区では39%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して2.2%割高です。
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1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造